Vorübergehender und ständiger Wohnsitz in Zypern: Unterschiede und Anforderungen

Die häufigste Frage bei einem Umzug oder einer Übersiedlung nach Zypern ist die nach den Optionen, Möglichkeiten und Unterschieden zwischen den verschiedenen Regelungen für das Leben auf der Insel. Sowohl eine Aufenthaltserlaubnis als auch ein ständiger Wohnsitz ermöglichen es Ausländern, in Zypern zu leben, allerdings mit unterschiedlichem Grad an Stabilität und Zukunftsmöglichkeiten.

Es gibt mehrere Möglichkeiten, in Zypern ansässig zu werden. Diejenigen, die in das Land ziehen möchten, um sich dort dauerhaft niederzulassen und/oder ein Unternehmen zu gründen, können entweder eine Aufenthaltsgenehmigung oder eine Daueraufenthaltsgenehmigung erhalten. Im Folgenden finden Sie einen Vergleich der Bedingungen und Vorteile für die Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung oder eines ständigen Wohnsitzes durch Investitionen.

Die Wahl des Status hängt von den Zielen des Antragstellers ab. Obwohl die beiden Optionen einige Ähnlichkeiten aufweisen, gibt es wichtige Unterschiede: Eine Gastaufenthaltsgenehmigung berechtigt nicht zum Arbeiten, während eine Daueraufenthaltsgenehmigung die Gründung und den Ausbau eines Unternehmens in der EU ermöglicht. Antragsteller mit einem Auslandseinkommen ab 2.000 € können eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, während die Daueraufenthaltsgenehmigung in der Regel für Immobilienkäufer mit einer Investition von 300.000 € oder mehr gilt.

Unabhängig vom gewählten Status müssen die Antragsteller eine Wohnadresse im Land haben. Dies bedeutet, dass der Erwerb von Privateigentum auf der Insel in jedem Fall erforderlich ist.

Befristete Aufenthaltsgenehmigung (TRP)

Eine befristete Aufenthaltsgenehmigung (TRP) wird für ein Jahr ausgestellt und kann verlängert werden. Ausländische Staatsangehörige mit einer TRP müssen sie jährlich oder alle paar Jahre erneuern, je nach den Bedingungen der Ausstellung. Nach fünf Jahren ununterbrochenen Aufenthalts in Zypern kann ein Einwohner eine Daueraufenthaltsgenehmigung beantragen; einige Jahre später kann er die zyprische Staatsbürgerschaft beantragen.

Ein wichtiger Punkt: Antragsteller für ein TRP müssen entweder einen langfristigen Mietvertrag oder einen Kaufvertrag für eine Immobilie vorlegen, wobei kein Mindestwert der Immobilie erforderlich ist.

Es gibt mehr als 15 Kategorien von Antragstellern, die eine Aufenthaltsgenehmigung in Zypern beantragen können, von Gastaufenthaltsgenehmigungen über Studenten- und Arbeitsgenehmigungen bis hin zu Genehmigungen für hochqualifizierte ausländische Fachkräfte. Das Recht, sich im Land aufzuhalten, wird durch einen Ausweis bestätigt, der die Daten des Inhabers, einschließlich biometrischer Daten, enthält.

Gast-, Studenten-, Arbeits- und Fernarbeitnehmeraufenthaltsgenehmigungen

Die Aufenthaltserlaubnis für sogenannte "digitale Nomaden" wird jährlich an bis zu 500 ausländische Staatsangehörige aus Nicht-EU-Ländern vergeben, die außerhalb Zyperns im Rahmen von Verträgen oder als Selbstständige arbeiten. Um sich zu qualifizieren, muss ihr monatliches Einkommen nach Steuern und anderen Abzügen mindestens 3.500 € betragen. Diese Kategorie von Antragstellern muss einen Arbeitsvertrag mit einem Unternehmen außerhalb Zyperns vorlegen. Der Ehepartner des Hauptantragstellers und seine Kinder unter 18 Jahren können ebenfalls eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten, dürfen aber nicht in Zypern arbeiten oder ein Unternehmen gründen. Diese Genehmigung wird für ein Jahr ausgestellt und kann um bis zu zwei Jahre verlängert werden. Die Bearbeitung dieser Art von Visum dauert in der Regel 5-7 Wochen.

Arbeitnehmer von Unternehmen mit ausländischer Beteiligung können eine Aufenthaltserlaubnis erhalten, wenn sie in Schlüsselpositionen eingestellt werden. In diesem Fall beantragt der Arbeitgeber die Genehmigung in ihrem Namen, und der Antragsteller muss mindestens 2.500 € vor Steuern verdienen. Die Aufenthaltserlaubnis erlaubt es dem Hauptantragsteller, Familienangehörige in den Antrag einzubeziehen - Ehepartner, Kinder unter 25 Jahren und die Eltern des Antragstellers und seines Ehepartners, wenn sie als Paten fungieren. Die Aufenthaltserlaubnis wird für ein Jahr ausgestellt, die maximale Aufenthaltsdauer beträgt vier Jahre. Für hochqualifizierte Fachkräfte, die in wichtigen Wirtschaftszweigen arbeiten, gibt es jedoch keine Begrenzung der Aufenthaltsdauer.

Aufenthaltsgenehmigungen für Studenten werden ausländischen Studenten erteilt, die an einer zyprischen Universität angenommen wurden und ihre Studiengebühren bezahlt haben, sowie Studenten, die Sprachkurse (in Griechisch oder Englisch) besuchen. Eine Arbeitserlaubnis für Studenten wird nur erteilt, wenn der Student an einer staatlich anerkannten Universität in einem Vollzeitprogramm eingeschrieben ist und seine Beschäftigung 20 Stunden pro Woche nicht überschreitet. Die Bearbeitungszeit für diese Erlaubnis beträgt 2-3 Monate, und sie ist ein Jahr lang gültig und ermöglicht die freie Ein- und Ausreise aus Zypern sowie Reisen innerhalb des Schengen-Raums. Der Ausweis muss jährlich bis zum Ende des Studienprogramms erneuert werden.

Aufenthaltserlaubnis für Gäste

Eine Gastaufenthaltserlaubnis wird für ein Jahr ausgestellt und kann beliebig oft verlängert werden. Bei der Beantragung einer Verlängerung müssen die Antragsteller dieselben Unterlagen einreichen (mit Ausnahme einer Überprüfung des Strafregisters). Bei der Verlängerung der Genehmigung muss das Mindestguthaben auf dem Konto unabhängig von der Zusammensetzung der Familie mindestens 6.000 EUR betragen.

Um ihren Aufenthaltsstatus zu behalten, müssen sich die Antragsteller ununterbrochen in Zypern aufhalten und dürfen das Land nicht länger als drei Monate am Stück verlassen.

Die Bearbeitungszeit für die Erteilung einer Gastaufenthaltsgenehmigung für Ausländer mit Einkommen aus dem Ausland kann mindestens drei Monate betragen. Der Antragsteller muss mehrere Schritte durchlaufen:

1. Besorgen Sie sich ein Visum für die Einreise nach Zypern.

2. Miete oder Kauf einer Immobilie.

3. Sammeln, Übersetzen und Beglaubigen von Dokumenten für den Aufenthaltstitel.

4. Absolvieren Sie eine ärztliche Untersuchung in Zypern, einschließlich Bluttests auf Infektionen und einer Röntgenaufnahme der Brust.

5. Zahlung der Anmeldegebühren für den Erhalt der Aufenthaltsgenehmigung und für die Registrierung im zypriotischen Einwanderungssystem.

6. Reichen Sie den Antrag auf Erteilung der Aufenthaltserlaubnis ein und legen Sie biometrische Daten (Foto und Fingerabdrücke) vor.

7. Sie erhalten ein Alien Registration Certificate (ARC), eine Ausländerregistrierungsnummer.

8. Erlangung der Aufenthaltsgenehmigung.

Das Verfahren zur Sammlung von Dokumenten für alle Kategorien von Aufenthaltsgenehmigungen umfasst zwei Phasen: die Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen im Wohnsitzland und die Reise nach Zypern, um die ärztliche Untersuchung durchzuführen und den Mietvertrag oder den Nachweis des Eigentums vorzulegen.

Erforderliche Dokumente

Die wichtigsten Dokumente, die für den Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung in Zypern erforderlich sind, sind folgende:

- Das MVIS6-Antragsformular.

- Ein Reisepass, der noch mindestens drei Monate über das Antragsdatum hinaus gültig ist.

- Eine Bescheinigung über die Straffreiheit aus dem Herkunfts-/Aufenthaltsland.

- Bluttestergebnisse für HIV, Syphilis, Hepatitis B und C sowie ein Röntgenbericht mit ärztlichem Befund aus einer medizinischen Einrichtung in Zypern.

- Krankenkasse.

- Eine Bankbürgschaft zur Deckung der Rückführungskosten.

- Nachweis des Wohnsitzes in Zypern (Mietvertrag oder Immobilienkaufvertrag).

- Ein Kontoauszug zum Nachweis der finanziellen Stabilität des Antragstellers.

- Heirats- und Geburtsurkunden für den Ehepartner und die Kinder des Antragstellers.

Aktuelle Informationen über den Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung finden Sie auf der Website der Abteilung für Standesamt und Migration des Innenministeriums der Republik Zypern.

Autonome Besuchererlaubnis

Ausländer mit einem festen Einkommen von außerhalb Zyperns können eine autonome Besuchererlaubnis (eine Art Gastaufenthaltsgenehmigung) beantragen. Voraussetzung ist, dass der Antragsteller sich und seine Familie mit dem Einkommen aus dem Ausland versorgen kann und nicht beabsichtigt, in Zypern zu arbeiten. Anträge auf diese Genehmigung werden von Nicht-EU-Bürgern angenommen, die mindestens 18 Jahre alt sind, sowie von ihren Ehepartnern und Kindern (unter 18 Jahren).

Die Antragsteller müssen ein monatliches Einkommen von mindestens 2.000 € nachweisen. Werden Familienmitglieder in den Antrag einbezogen, erhöht sich die Einkommensanforderung um 20 % für einen Ehepartner und 15 % für jedes Kind. Dieses Einkommen kann aus verschiedenen Quellen stammen, z. B. aus einem Gehalt, einer Rente, Einkünften aus Bankeinlagen, Mieteinnahmen aus ausländischen oder zyprischen Immobilien und Dividenden von ausländischen oder zyprischen Unternehmen, sofern der Antragsteller kein Gehalt von diesen erhält.

Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung (PR)

Die Daueraufenthaltsgenehmigung (Permanent Residence Permit, PRP) wird auf unbestimmte Zeit erteilt. Sie muss nicht jährlich erneuert werden, sondern nur alle fünf Jahre durch eine Aktualisierung des Personalausweises. Die PRP erlaubt es dem Antragsteller, mit seiner Familie nach Zypern zu ziehen und ein Unternehmen zu gründen. Zu den förderfähigen Familienmitgliedern gehören der Ehepartner, Kinder (bis zu 25 Jahren) und die Eltern beider Ehepartner, wenn sie finanziell vom Antragsteller abhängig sind.

Immobilien, die sich im Besitz des Investors befinden, können vermietet, aber nicht verkauft werden, solange der Investor beabsichtigt, seinen Wohnsitz in Zypern beizubehalten. Nach fünf Jahren Aufenthalt im Land kann der Investor die Immobilie verkaufen, ohne seinen Status zu verlieren, was auch ein Schritt zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung ist.

PRP-Anträge werden von Personen über 18 Jahren angenommen, die über ein legales Einkommen verfügen, nicht vorbestraft sind und gegen die keine Einreiseverbote in EU-Länder vorliegen. Der Antragsteller darf nicht auf einer Sanktionsliste stehen. Sie können innerhalb von 3-6 Monaten PRP für die gesamte Familie erhalten, indem Sie an einem staatlichen Investitionsprogramm teilnehmen, das eine Mindestinvestition von 300.000 € erfordert.

Im Rahmen dieses Programms hat der künftige Anleger mehrere Investitionsmöglichkeiten:

- Kauf einer Immobilie (Wohn- oder Geschäftshaus)

- Unterstützung eines lokalen Unternehmens durch den Kauf von Aktien zyprischer Unternehmen

- Erwerb von Anteilen an lokalen Fonds (Investitionen oder Entwicklung).

Kosten für die Erlangung einer unbefristeten Aufenthaltsgenehmigung (PR)

Beim Kauf einer Immobilie fallen für den Investor neben den Kosten für die Immobilie auch verschiedene obligatorische Gebühren und Steuern an. Für neue Immobilien müssen Käufer eine Mehrwertsteuer von 19 % zahlen, die in der Regel im Preis der Wohnung oder des Hauses enthalten ist. Ein ermäßigter Mehrwertsteuersatz von 5 % gilt nur für neue Wohnimmobilien, wenn die Gesamtkosten 350.000 € nicht übersteigen, und der ermäßigte Satz gilt nur für die ersten 130 m².

Die Investitionsmittel können vom persönlichen Bankkonto des Antragstellers oder von einem Firmenkonto stammen, bei dem der Antragsteller oder sein Ehepartner alleiniger Gesellschafter ist. Das jährliche Mindesteinkommen des Anlegers muss mindestens 50.000 EUR betragen. Für einen Ehepartner erhöht sich das erforderliche Einkommen um 15.000 € und für jedes finanziell unterhaltsberechtigte Kind um 10.000 €.

Das Jahreseinkommen wird anhand der Steuererklärungen des Landes überprüft, in dem der Antragsteller steuerlich ansässig ist.

Was muss ein Investor tun, um PRP zu erhalten?

1. Bestehen Sie eine Zuverlässigkeitsüberprüfung, um einen guten Ruf zu gewährleisten.

2. Sammeln, übersetzen und apostillieren Sie die erforderlichen Dokumente.

3. Erfüllung des Investitionsbedarfs (Erwerb von Immobilien).

4. Reichen Sie den Antrag auf PR ein und erhalten Sie die Genehmigung.

Anwälte, die mit einer Vollmacht im Namen des Antragstellers handeln, helfen bei der Immobilientransaktion, beantragen die Mehrwertsteuervergünstigungen und reichen den PRP-Antrag bei der Abteilung für Standesamt und Migration in der Republik Zypern ein.

Die wichtigsten Punkte lassen sich wie folgt zusammenfassen

Aufenthaltsgenehmigung (vorübergehender Aufenthalt):

- Eine Aufenthaltserlaubnis erlaubt es Ausländern, für einen bestimmten Zeitraum in Zypern zu leben. Sie wird in der Regel für ein Jahr ausgestellt und kann verlängert werden.

- Es gibt verschiedene Arten von Aufenthaltstiteln, darunter befristete und langfristige.

- Um eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten, müssen Sie möglicherweise einen Nachweis über eine Beschäftigung, ein Studium oder eine Investition vorlegen. Möglicherweise müssen Sie auch nachweisen, dass Sie über ausreichende finanzielle Mittel verfügen, um in Zypern zu leben.

- Ein Aufenthaltstitel gewährt nicht automatisch einen dauerhaften Aufenthalt oder die Staatsbürgerschaft.

Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung (PR):

- Die Daueraufenthaltsgenehmigung erlaubt es Ihnen, dauerhaft in Zypern zu leben, ohne dass Sie Ihre Genehmigung erneuern müssen.

- In der Regel erfordert die Erlangung von PR eine größere Investition, z. B. den Erwerb einer Immobilie von einem bestimmten Wert oder ein stabiles Einkommen.

- Es gibt verschiedene PR-Kategorien, darunter Investoren-PR (Kategorie F) und PR durch Investitionen (Permanent Residency by Investment).

- Dauerhaft Aufenthaltsberechtigte können schließlich die Staatsbürgerschaft beantragen, aber das ist kein automatisches Verfahren.

Hauptunterschiede:

- Eine Aufenthaltserlaubnis gewährt einen befristeten Aufenthalt, während die PR ein dauerhaftes Recht auf einen Wohnsitz in Zypern gewährt.

- Die PR kann ein Schritt zur Erlangung der Staatsbürgerschaft sein, eine Aufenthaltserlaubnis hingegen nicht.

- Die Bedingungen für die Erteilung einer PR sind im Allgemeinen strenger als die für eine Aufenthaltserlaubnis.

Anforderungen:

- Aufenthaltsgenehmigung: Nachweis einer rechtlichen Grundlage für den Aufenthalt (Arbeit, Studium, Geschäft, Investition), finanzielle Stabilität und manchmal eine Krankenversicherung.

- Dauerhafter Aufenthalt: erhebliche Investitionen, ein sauberes Strafregister, Krankenversicherung und manchmal sprachliche oder kulturelle Anforderungen.

Die Crona Group, als Bauträger und Bauunternehmer in Zypern, berät Sie gerne über die Erlangung einer dauerhaften Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen, wenn Sie eine Immobilie von unserem Unternehmen erwerben.